Grand Launching "Discovery Lumina" Marketing Office Bintaro Jaya 29-09-2012

Grand Launching Discovery Lumina Bintaro Jaya Tahap I

Total unit peluncuran tahap I ini adalah 34 unit dari 3 Type yang akan dipasarkan :

1. Type Vivida 120/138 (13 unit)

2. Type Lucida 135/156 dan (11 unit)

3. Type Candela 150/175 (10 unit)

Total Reserved / Booking selama Booking Periode telah mencapai 54 Orang Konsumen 

Dengan Konsep Lumina yang artinya "Cahaya" Design kami hadir dengan design yang artistik serta fungsi memaksimalkan cahaya yang masuk ke dalam rumah anda menjadi cahaya yang sempurna, serta menjadikan nya sebagai hemat energy. 

Mengakomodir kebutuhan konsumen, Bintaro Jaya mendesign premium cluster Lumina ini dengan kamar tidur 4+1 dan 2 Carport serta 1 garage (Type Candela) 

Lokasi yang terletak di dekat rencana pintu Tol Jorr II menjadikan Discovery District ini adalah lokasi yang strategis dalam hal aksebility, serta rencana pembangunan RS. Pondok Indah melengkapi fasilitas di samping fasilitas yang telah ada di Bintaro Jaya.

Datang dan kunjungi "Grand Launching" Discovery Lumina :

Marketing Office Bintaro Jaya, Sabtu 22 September 2012

Jam : 08.00 s/d Selesai 

Cara Murah Renovasi Rumah Sebelum Dijual

JAKARTA - Ketika ingin menjual rumah, banyak orang yang memutuskan untuk merenovasi huniannya sebelum dijual. Tentu saja agar bisa lebih menarik minat dari calon pembeli. Tapi, tak jarang biaya renovasi tersebut sangat mahal dan memberatkan si pemilik rumah.

Untuk itu, jika Anda berniat merenovasi rumah sebelum dijual, ada cara-cara sederhana yang dapat dilakukan. Seperti yang dijelaskan oleh konsultan hunian Lori Wilson berikut ini, dikutip dari She Knows, Rabu (28/12/2011).

1. Refresh Peralatan Rumah Tangga.

Jika peralatan rumah Anda sudah kelihatan tua atau lama, jangan berusaha menggantinya apalagi membeli yang baru. Sebab, calon penghuni baru mungkin saja punya selera yang sangat berbeda dengan Anda. Akhirnya, peralatan tersebut bukannya digunakan malah dibuang dan diganti dengan yang sesuai seleranya.

Sebaiknya, yang perlu Anda ganti adalah pintu kamar yang rusak, atau mintalah tukang langganan untuk mengubah panelnya saja. Ini dapat menimbulkan kesan baru pada rumah Anda dan harga jualnya pun bisa lebih tinggi.

2. Bersihkan Lantai Rumah.

Lantai rumah yang menggunakan karpet, harus terlebih dahulu dibersihkan. Apalagi jika karpet tersebut telah lama digunakan, jangan sampai calon pembeli mencium bau tak sedap karena karpet yang kotor.

Untuk karpet yang banyak bolong di sana-sini, sebaiknya lepaskan saja. Biarkan lantai Anda telanjang tanpa karpet. Yang penting, dibersihkan dan dipel dengan baik.

3. Sedikit Memperbarui Dapur.

Banyak orang yang menginginkan dapur yang bersih dan rapih. Untuk itu, penting bagi Anda memperhatikan kebersihan serta kondisi peralatan dapur, sebelum menjual rumah.

Misalnya, dengan mengganti keran dapur yang sudah rusak, pegangan pintu kabinet, dan mengganti lampu agar lebih terang. Dapur Anda akan terlihat lebih efisien dan cantik dimata pembeli.

4. Mengganti Peralatan Kamar Mandi.

Kamar mandi termasuk ruangan yang vital pada rumah. Untuk itu, jika peralatan seperti toilet, wastafel, atau bak mandi sudah rusak, usahakan untuk menggantinya dengan yang baru. Karena, Anda tidak bisa lepas tangan begitu saja dari masalah ini.

Pembeli yang datang melihat calon rumah yang akan ditempatinya, tentu saja tidak menginginkan adanya barang rusak dan tidak berfungsi dengan baik. Maka, Anda sepenuhnya bertanggung jawab untuk menampilkan rumah yang dijual dalam kondisi sebaik mungkin.

5. Pastikan Pintu Rumah dalam Keadaan Sangat Baik.

Setiap orang yang berkunjung ke rumah, langsung berhadapan dengan pintu utama beserta kesetnya. Untuk itu, sangat penting memastikan keadaan fisik pintu dalam kondisi baik, utamanya bagian pegangan dan engsel. Serta pastikan Anda masih menyimpan kunci beserta duplikatnya.

6. Rawat Pekarangan Rumah. 

Selain tampilan fisik bagian dalam rumah, yang juga penting untuk diperhatikan adalah pekarangan atau taman. Rawat dan rapikan pekarangan, agar selalu terlihat bersih. Sehingga pembeli yang berminat pada rumah Anda seolah-olah mendapatkan bonus tambahan.

Mudah dan murah kan? Sekarang, Anda dapat menjual rumah dengan penuh percaya diri.  

Selamat mencoba dan buktikan hasilnya...!!!

Sumber : Tips & Info Property

Gambar : Exclusive

Bintaro Jaya si Pengembang di Pesta KPR Keluarga Indonesia

Pameran Property Indonesia dengan tema "Pesta KPR Keluarga Indonesia "Yang diikuti oleh developer-developer besar se-Indonesia, di sponsori oleh BTN (Bank Tabungan Negara) dimana selama event ini berlansung BTN memberlakukan beberapa promo, antara lain 0,5% biaya provisi dan bunga 7,25% fix untuk tempopembayaran selama 2 tahun, serta 25 tahun maksimal tempo pembayaran. 

Target Audience adalah para pengusaha muda, pencari rumah mau pun investor yang rata-rata memilih datang ke JCC ini adalah dalam rangka survey dan mendapatkan promo menarik yang ditawarkan.

PT. Jaya Real Property sebagai pengembang dalam hal ini salalu turut serta meramaikan event yang dilaksanakan setiap tahunnya, karena kami Jaya Property juga menyadari  arti pentingnya pelaksanaan event ini baik bagi kami sebagai developer atau pun bagi masyarakat Indonesia pada umumnya, dari segi end user yang membutuhkan rumah yang sesuai dengan kebutuhannya mau pun para investor yang bertujuan mananamkan modalnya di dunia property yang memiliki presentasi profit yang cukup menjanjikan.  

Dibantu oleh tenaga marketing professioanal para pengunjung bisa menanyakan informasi yang mereka butuhkan, baik dari segi pembayaran, type unit itu sendiri sampai juga tata cara pengajuan kredit sekalipun.

Konsultasi serta beberapa bahan pertimbangan lain bisa juga dilakukan oleh "Sales Consultant" kami sebelum anda menentukan pilihan atas unit yang sesuai, entah itu sesuai dengan kemampuan anda, sesuai dengan kebutuhan anda, atau pun sesuai dengan promo yang ingin anda dapatkan.

Sposor utama pelaksanaan "Pesta KPR Keluarga Indonesia" yang dialaksanakan 

pada hari Sabtu tanggal 22 September 2012 s/d Minggu 30 September 2012 

adalah dalam hal ini BTN (Bank Tabungan Negara)

Tidak mau ketinggalan dengan saudara sekandungnya, Graha Raya juga turut meramaikan pesta 

Property se-Indonesia ini. Dengan tenaga marketing yang berpengalaman dan lokasi nya yang

strategis serta berkembang dengan cluster andalannya saat ini "Fortune Belleza"

Sumber  : Independent

Gambar  : Exclusive  

Referensi Availble Stock Bintaro Jaya "Promo Rumah Sudut"

Berikut adalah stock unit yang available di Bintaro Jaya

Dengan kondisi bangunan yang progress nya sudah di atas 50% 

Mengakomodir kebutuhan konsumen untuk serah terima lebih cepat

DISCOVERY BINTARO

Hunian yang ideal dengan konsep modern minimalis dan tata ruang yang nyaman untuk seluruh anggota keluarga

Cluster Discovery Terra

Type Diamant Sudut 

Lt.209/Lb.160

Kamar 3+1

( Tampak Depan )

http://www.jayaproperty.com/pdf/discovery_terra.pdf

Cluster Discovery Terra

Type Diamant Sudut 

Lt.209/Lb.160 

( Tampak Samping )

Cluster Discovery Terra

Type Diamant Sudut 

Lt.209/Lb.160

( Tampak Samping ) 

Siteplan Discovery Terra 

Available stock DT - A.58 dan DT - C.39 

Masterplan Discovery District

Selling Point : 

1. Aksebility yang fleksible (dekat rencana pembangunan tol JORR II)

2. Kelengkapan fasilitas (progress pembangunan RS.Pondok Indah)

3. Lokasi Strategis (Diantara 2 centra niaga CBD Bintaro - CBD Graha Raya)  

KEBAYORAN VILLAGE I

Hunian yang ideal dengan konsep modern minimalis dan tata ruang yang nyaman untuk seluruh anggota keluarga

Cluster Kebayoran Village I

Type Chloe Sudut 

Lt.186/Lb.187

Kamar 3+1

( Tampak Depan )

http://www.jayaproperty.com/pdf/kebayoran_village.pdf

Cluster Kebayoran Village I

Type Chloe Sudut 

Lt.186/Lb.187

Kamar 3+1

( Tampak Samping )

Cluster Kebayoran Village I

Type Chloe Sudut 

Lt.186/Lb.187 

( Tampak Samping )

Siteplan Kebayoran Village I

Available stock KL - F.02 & KL - A.29 

Masterplan Kebayoran District

Selling Point : 

1. Aksebility yang fleksible (dekat dengan pusat niaga dan Tol JORR I)

2. Kelengkapan fasilitas (RS, Supermarket, Sekolah, Bank, Mall, dll)

3. Lokasi Strategis (Terdepan di Bulevard Bintaro Jaya)  

Jangan lewatkan kesempatan ini

UNIT SANGAT TERBATAS....!!!

Dapatkan Promo "Rumah Sudut" 

Special Diskon dan Kemudahan Cara Bayar*

DP minimal 30% Diangsur s/d 6x

*syarat & ketentuan berlaku

More Info:

Faeruz / Sales Consultant

Bintaro Jaya

085285885777

Pin BB : 218AAFF7

Mengapa Memilih Bintaro Jaya Sebagai Lokasi Hunian dan Investasi Anda

Bintaro Jaya lokasi berkembang dengan luas area lebih dari 2000ha berencana menjadikan dirinya sebagai kota mandiri, di dukung lebih banyak fasilitas dan kemudahan akses serta banyaknya Cluster hunian dengan konsep "Go Green, Healt care dan Earth Care"

Dengan pengalaman lebih dari 30 tahun, PT. Jaya Real Property sebagai developer terpercaya sebagai pengembang Bintaro Jaya ini memanjakan penghuninya dengan melengkapi fasilitas yang ada serta komersial area di CBD Bintaro Jaya sebagai pusat niaga.   

Sistem Cluster yang di terapkan menjanjikan kenyamanan dan keamanan

"Kebayoran District" yang terdiri dari 8 Cluster dan tiap-tiap clusternya terdiri dari 150 s/d 200 unit rumah yang mana sudah finishing lebih dari 60% dan sebagian besar sudah dihuni. Area yang ada masih akan terus di kembangkan hingga 10 tahun ke depan.

"Discovery District" yang terdiri dari 10 Cluster, saat ini sudah di pasarkan 6 cluster yang mana masing-masing cluster terdiri dari 100 s/d 150 unit rumah. Dengan luas area yang ada sekarang Discovery menjadi pilihan para end user mau pun investor dikarenakan prospek dari Discovery District ini sendiri sangatlah menjanjikan karna :

1. Lokasi yang strategis 

2. Akses yang lebih fleksibel ( Toll Jorr I - Rencana pengembangan Jorr II dan Alam Sutera )

3. Fasilitas lengkap ( RS, Pusat Niaga, Komersial Area, Sarana Hiburan dan Pendidikan )

4. Kwalitas bangunan yang baik.

5. Konsep dan design yang menarik (pengembang dalam hal ini mangakomodir kebutuhan konsumen) 

Tunggu apa lagi, inilah satnya anda mempercayakan pilihan investasi dan tempat tinggal anda di 

"Bintaro Jaya"

Untuk konsep yang diterapkan bisa anda buka link ini :

http://bintarojayasekilaspandang.blogspot.com/2012/09/khas-fitur-dan-pilihan-dari-ecommunity.html

Untuk kelengkapan fasilitas kami bisa anda buka link ini :

http://www.jayaproperty.com/en/jayareal_facilities.htm

Bintaro Xchange Targetkan 25 Ribu Pengunjung Per Hari

Pengembang PT Jaya Real Property Tbk melakukanground breaking proyek Bintaro Xchange, Rabu (6/6). Pusat belanja yang menyasar pasar dari kalangan menengah atas ini diperkirakan akan menarik 25 ribu pengunjung setiap hari.

Yohannes Henky Wijaya, Wakil Direktur Utama Jaya Real Property, mengatakan lokasi strategis didukung oleh variasi outletritel hingga arena ice skating terbesar di Indonesia ini akan menjadi daya tarik bagi pengunjung mal. "Sekitar 25 ribu pengunjung diperkirakan akan membelanjakan uang mereka minimal Rp150 ribu per hari," kata Hengky saat ground breaking ceremony di lokasi mal yang berada di pintu masuk utama Bintaro Jaya sektor 7.

Proyek ini tidak hanya menawarkan pusat belanja, tetapi juga lifestyle center. Bintaro Xchange terdiri dari enam lantai, dua lantai basement untuk area parkir yang akan menampung lebih dari 1.700 mobil dan empat lantai untuk area ritel seperti coffee shop dan kafe, restoran, area fast food, pusat elektronik, toko buku, cinema, pusat fitness, dan lainnya. Pengunjung juga akan disuguhi nuansa taman hijau seluas 6 hektar yang dilengkapi dengan hiburan outdoor dan arena ice skating seluas 1.320 meter persegi.

Proyek pembangunan pusat belanja megah tersebut dibangun di atas lahan seluas 25 hektar dan diperkirakan selesai pada Oktober 2013. Tenant F&B (kuliner) akan menempati area sebesar 30%,anchor tenant sebesar 30%, sementara sisanya (40%) akan ditempati specialty stores. Terdapat sejumlah penyewa yang dipastikan akan mengisi ruang-ruang ritel di Bintaro Xchange di antaranya ritel yang tergabung dalam PT Mitra Adiperkasa Tbk, Farmers Market yang dikelola oleh PT Supra Boga Lestari Tbk seluas 2.400 meter persegi, Restoran Sate Senayan, Cinema XXI, serta gerai Global Teleshop dan Okeshop.

Sugiyanto Wibawa, Chief Operating Officer Supra Boga, menuturkan Bintaro Xchange akan menjadi tujuan bagi penduduk di wilayah Bintaro dan Selatan Jakarta. "Kami menyewa outlet ritel di sini karena belum ada mal yang representatif di kawasan berpenduduk 30 ribu jiwa ini. Kami optimistis pada tahun-tahun mendatang pusat belanja ini akan menjadi tujuan utama bagi pangsa pasar kami," ujar Sugiyanto.

Sumber : Rumah.com

Pertanyaan Penting Saat Membeli Rumah Seken

Membeli rumah memang susah-susah mudah. Terkadang rumah yang dianggap bagus, ternyata memiliki masalah serius. 

Untuk itu, Anda sebagai konsumen perlu teliti sebelum membeli. Ajukan banyak pertanyaan, agar semua keingintahuan Anda terhadap seluk-beluk rumah tersebut terpenuhi.

Dalam buku bertajuk “Menjadi Kaya Melalui Properti”, pengamat properti Panangian Simanungkalit mengatakan, ada sejumlah pertanyaan yang wajib diajukan konsumen saat hendak membeli rumah bekas: 

Mengapa rumah tersebut dijual?Ini adalah pertanyaan penting yang dapat memberi Anda informasi untuk:
(1) Menentukan harga penawaran yang sesuai dengan kondisi rumah yang sebenarnya.
(2) Menentukan seberapa besar kebutuhan penjual (mendesak atau tidak) untuk segera melepas rumahnya.

Berapa biaya maintenance (perawatan) rumah?Pertanyaan ini diajukan agar biaya yang harus dikeluarkan secara rutin tergambar. Contohnya, besar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), tagihan listrik rata-rata, tagihan PAM, iuran kebersihan dan keamanan lingkungan. 

Apa masalah bangunan rumah tersebut?Anda perlu mengetahui semua masalah yang melekat pada bangunan, baik yang pernah atau sedang terjadi. Ini penting agar Anda bisa memperkirakan tindakan dan biaya yang perlu diambil guna mengantisipasinya. Misalnya ada pipa air di bawah tanah yang bocor dan pompa air menyala otomatis, maka tagihan listrik jadi mahal. Di lain kasus mungkin terdapat juga kusen dan partisi yang sudah dimakan rayap, keramik yang pecah, dinding yang lembab, dan lain sebagainya.

Kejadian apa saja yang pernah terjadi di rumah tersebut?Pertanyaan ini diajukan untuk mengetahui masalah atau kejadian yang pernah terjadi di rumah itu sebelumnya. Misalnya pernah terjadi kematian di rumah tersebut atau mungkin rumah ini memiliki nilai-nilai tertentu sehingga layak mendapat apresiasi (misalnya rumah bekas duta besar, atau rumah masa kecil pahlawan negara, dan lain-lain).

Bagaimana fasilitas infrastruktur di lokasi tersebut?Informasi ketersediaan fasilitas sekolah, pasar, supermarket, dan lebar jalan yang memadai di lingkungan yang baik akan menjadi poin tambahan. Selain itu Anda juga bisa melakukan survei sendiri. Semakin baik dan lengkap fasilitas yang ada, semakin bernilai pula rumah yang diincar. Anda pun bisa langsung memperkirakan besaran dana yang bakal keluar untuk membeli rumah di kawasan tersebut.

Bagaimana status rumah tersebut?Status rumah jangan pernah lupa ditanyakan kepada penjual. Hindari jatuh cinta pada rumah yang bermasalah dalam hal kepemilikan alias dalam sengketa. Selain rumit urusan jual belinya, membeli rumah seperti ini mengandung risiko tinggi. Ada baiknya mencari tahu dengan benar dan lakukan cross check sebelum membayar. Lebih baik menunggu informasi sejelas-jelasnya dan lengkap sebelum pembuatan perjanjian, daripada menyesal di kemudian hari.

Sumber : Info Property
Gambar : Exclusive

Sekarang Saatnya Untuk Investasi di Property

Tahun ini sektor properti diperkirakan akan melanjutkan tren positif. Dengan suku bunga rendah, investasi properti akan sangat menguntungkan.

RumahCom - Sektor properti di tahun 2011 menunjukkan pertumbuhan positif. Berdasarkan tren yang tengah berlangsung, diperkirakan pertumbuhan positif tersebut masih akan berlanjut. Demikian penjelasan Anton Sitorus, Head of Research Jones Lang LaSalle – Procon Indonesia.

Faktor penggeraknya, imbuh Anton, adalah pertumbuhan ekonomi, daya beli masyarakat yang meningkat, dan suku bunga yang rendah. Di sisi lain, faktor infrastruktur kota yang kurang baik dan kemacetan yang makin parah juga membuat hunian vertikal di tengah kota—yang dekat dengan tempat beraktivitas—makin diminati. “Faktor-faktor inilah yang akan jadi faktor pendukung pertumbuhan properti tahun ini,” tukas Anton.

(Baca: Agar Tidak Tertipu Pengembang Nakal)

Memang ada kekhawatiran laju ekonomi akan melambat, karena krisis ekonomi di Eropa. Namun, menurut Anton, saat ini hal tersebut belum menjadi penghambat berdampak signifikan, baru sekadar rumor saja. Berbeda dengan kondisi ekonomi di Singapura dan Hongkong yang terkait langsung dengan Eropa, hal tersebut akan terdampak besar.

Perusahaan Eropa dan Amerika saat ini mencari alternatif lokasi investasi ketika pertumbuhan ekonomi di wilayah Eropa melambat. Alasannya, tak lain untuk menutupi kerugian dari lambatnya pertumbuhan di wilayah tersebut. Sasarannya tak lain adalah Asia, termasuk Indonesia. Pasalnya, saat krisis paling buruk terjadi di 2008, kondisi ekonomi Indonesia tidak terlalu terdampak. “Dengan kondisi ekonomi saat ini yang tidak seburuk 2008, mudah-mudah tidak terjadi krisis lagi di sini,” ujar Anton.

Masalah inflasi, di lain pihak, perlu diperhitungkan. “Rencana pemerintah menghapus subsidi BBM dan pembatasan premium, bisa memengaruhi pertumbuhan ekonomi. Tetapi hal ini baru sebatas potensi saja,” kata Anton.

Perkantoran Masih Jadi PrimadonaSektor perkantoran telah menunjukkan pertumbuhan yang sangat baik di tahun 2011. Tingkat okupansi perkantoran di CBD Jakarta tahun 2011 mencapai 90%. Anton memerkirakan, tahun ini akan meningkat menjadi 95%. “Hal ini akan membuat pasar perkantoran atraktif bagi owner, karena dengan okupansi yang tinggi, harga sewa bisa dinaikkan dengan mudah,” tukasnya.

Untuk perkantoran, sebanyak 430.000m2 office space terserap di CBD di 2011. “Jika tahun ini bisa lebih dari tahun lalu, akan hebat sekali. Jadi kami perkirakan penyerapannya tidak sebesar tahun lalu, mungkin sekitar 30.000 m2,” tutur Anton. Harga sewa ruang perkantoran grade A naik 35% di 2011, lanjutnya, sementara tahun ini diperkirakan akan naik sebesar 25%.

(Baca: Harga Sewa Kantor Capai Rekor)

Prospek perkantoran, lanjut Anton, masih tetap bagus sampai dua tahun ke depan. “Penyebabnya, saat ini suplai ruang perkantoran sedikit, sementara demand terus bertambah,” katanya. “Pasar office akan melambat di 2014, karena saat itu suplai baru mulai bermunculan, sehingga market akan cooling down.”

Di sektor residensial, pertumbuhan masih terlihat positif. Penjualan kondominium di 2011 belum  terlalu tinggi, meski pertumbuhan cukup besar. Penjualan kondominium di 2011 naik 50% dibanding 2010, sementara di tahun ini pertumbuhan diperkirakan naik 10%-20%.

Daya beli yang makin besar dan tingkat konsumsi masyarakat yang mulai meningkat, membuat sektor ritel berkembang. “Lihat saja, dimana-mana sekarang mal ramai. Kalau ada sales, mal pasti penuh. Itu tanda bahwa daya beli makin baik,” jelas Anton.

Lokasi prospektif untuk properti, menurut Anton, masih ada di tengah kota, seperti CBD, Kebayoran Baru, Kemayoran, atau Grogol. Sementara kawasan di pinggir kota, antara lain Pantai Indah Kapuk, Bintaro, BSD, Cileungsi, dan Cibubur.

Kekhawatiran akan datangnya krisis, di sisi lain, menguntungkan konsumen. Pasalnya, developer akan merasa was-was dan tidak bisa menaikkan harga sembarangan. “Jika kondisi ekonomi tidak ada ancaman krisis, mereka bisa memainkan harga seenaknya. Jadi bagi konsumen kondisi ini menguntungkan,” kata Anton.

Jadi menengok kondisi tersebut, Anton menegaskan sekarang dalah saat yang tepat untuk membeli properti. “Orang yang punya uang banyak, dalam kondisi suku bunga rendah akan mencari alternatif investasi. Investasi yang paling menguntungkan adalah properti. Keuntungannya bisa lebih baik dari bermain saham atau menunggu bunga deposito,” paparnya. “Tahun 2013 harga properti diperkirakan akan naik lagi, tetapi jika membeli properti tahun depan, maka tingkat capital gain-nya tidak akan sebesar jika membeli properti tahun ini.” 

Sumber : Rumah.com

Bintaro Jaya Hadirkan Dunia Life Style di Bintaro Xchange

RumahCom – Guna menggarap pasar ritel di kawasan Bintaro, PT Jaya Real property, Tbk—pengembang Bintaro Jaya—akan membangun pusat belanja: Bintaro Xchange. Shopping mall ini dibuat dengan konsep lifestyle yang mengombinasikan family shopping mall, entertainment center, dan pusat kuliner.

Antasena Perkasa, Head of Strategic Business Unit Lifestyle Center PT Jaya Real property, Tbk. mengatakan, pusat kuliner Bintaro Xchange menawarkan kafe, restoran, dan fast fooddengan suasana alfresco dining. Pengunjung pun bisa memilih suasana bersantap: indoor dan outdoor dengan view taman. Sementara untuk entertainment, Bintaro Xchange memiliki  arena ice skating indoor terbesar di Indonesia, interactive park seluas 2,5 hektar, dan pusat hiburan anak-anak.

Antasena menuturkan, anchor tenant yang sudah bergabung di Bintaro Xchange antara lain Farmers Market (2.400 m2), Best Denki (2.400 m2), RockStar Gym (700 m2), dan Frigo Ice Skating (1.320 m2). “Harga sewa ruang ritel di Bintaro Xchange berkisar antara Rp125.000 – Rp450.000 per meter persegi per bulan,” jelasnya kepada Rumah.com hari ini.

Tenant F&B (kuliner) akan menempati area sebesar 30%, anchor tenant sebesar 30%, sementara sisanya (40%) akan ditempatispecialty stores, jelas Antasena. “Target pasar Bintaro Xchange antara lain warga Bintaro dan sekitarnya, kami juga berharap pusat belanja ini mampu menggaet market dari kawasan Selatan Jakarta,” katanya.

Bintaro Xchange merupakan bagian dari proyekmixed use Bintaro Lifestyle Center, yang terdiri dari shopping mall, office tower, apartemen, danconvention hall dengan total luas 25 hektar. Proyek ritel ini terdiri dari enam lantai bangunan, yakni dua lantai basement untuk parkir dan empat lantai ruang ritel.

Mal tahap pertama (dari tiga tahap pembangunanshopping center) akan menempati area grossdengan luas gross 115.000 m2 dan area nett(saleable area) seluas 45.000 m2. Pada tahap pertama ini, ungkap Antasena, PT Jaya Real Property menggelontorkan investasi Rp600 miliar – Rp700 miliar.

Untuk membangun Bintaro Xchange, pihak pengembang menggandeng arsitek dan landscaper dari Amerika Serikat, yakni DDG dan Aecom. Menurut rencana, ground breaking tahap pertama shopping mallini akan dilakukan pada 6 Juni mendatang, sementara soft launching akan dilakukan pada Oktober 2013.

Anto Erawan(antoerawan@rumah.com)

Foto: dok. Bintaro Jaya/Anto Erawan

10 Mitos Keliru Tentang Investasi di Bidang Property

Dalam setiap lini bisnis selalu ada mitos dan atau persepsi keliru yang menempel. Padahal mitos tersebut pada kenyatannya tidaklah selalu benar, begitu pula di bisnis properti. Ada banyak pertanyaan di benak investor baru yang ingin memulai investasi di properti. Minimnya informasi yang didapat bisa sangat menyulitkan anda memisahkan fakta dan mitos. Daripada harus menyusun seluruh fakta yang ada, beberapa mitos yang sering ditemui dalam bisnis properti di bawah ini, seperti dikutip detikFinancedarirealestateproarticles, Selasa (2/1/2012), bisa memberi pengetahuan akan sebuah industri properti: 1. Berinvestasi di properti hanya untuk orang kaya Memang benar, uang bisa menggerakan dunia, dan pastinya sangat membantu orang meraih impian. Tapi instrumen investasi properti tidak hanya untuk orang kaya. Banyak pengusaha properti terkenal memulai bisnisnya kecil-kecilan. Namun, secara perlahan mereka menanjak ke posisi puncak dengan kerja keras. 2. Berinvestasi di properti berisiko tinggi  Beberapa orang beranggapan begitu karena biasanya membutuhkan modal cukup tinggi, sehingga jika gagal di tengah jalan, kerugiannya pun cukup tinggi. Padahal sebenarnya, risiko berinvestasi di properti termasuk salah satu yang paling rendah. Apalagi jika dibandingkan pasar modal atau lembaga keuangan lainnya. Memang ada risikonya, tapi semua bisa diperhitungkan. 3. Jual-beli rumah merupakan cara investasi terbaik House flipping yaitu membeli rumah dengan niat untuk dijual kembali bisa jadi cara yang baik untuk berinvestasi di properti, tapi jelas bukan yang terbaik karena masih ada pilihan-pilihan lain. Dalam situasi ekonomi seperti ini, harga rumah sudah cukup tinggi, dan anda harus menunggu cukup lama untuk bisa mendapatkan keuntungan tinggi lewat menjual kembali rumah tersebut. Menyewakan properti anda bisa jadi jalan yang lebih baik ketimbang menjualnya begitu saja. 4. Anda perlu banyak pengalaman Mitos ini lebih masuk akal dibandingkan mitos lainnya. Akan tetapi, jika dipikir baik-baik, jika semua investor perlu banyak pengalaman sebelum memulai maka tidak akan ada yang namanya instrumen investasi properti. Pengalaman memang sangat membantu, dan hanya bisa diraih sejalan dengan waktu dan jam terbang. Yang paling anda perlukan adalah keinginan untuk belajar. 5. Banyak yang gagal berinvestasi di properti Layaknya sebuah instrumen investasi, properti juga punya risiko, tapi janganlah membuat anda takut sebelum memulai. Pikiran seperti ini biasa terjadi akibat kurangnya informasi setelah mengambil keputusan. Sebaiknya, jika anda merasa tidak mampu berinvestasi di sektor ini, lebih baik tidak usah. Tapi jangan sampai anda batal berinvestasi hanya karena masukan dari orang lain, terutama nasihat dari mereka yang belum pernah masuk ke sektor ini. 6. Berinvestasi di properti hanya sukses jika anda 'kenal' orang yang tepat Dalam bisnis dan industri apapun, punya banyak relasi akan sangat membantu. Apakah wajib untuk punya banyak relasi untuk memulai? Tentu tidak! Anda bisa membangun relasi sejalan dengan waktu. Mulailah berkenalan dan mengobrol dengan investor lain, pengacara, broker, dan siapa saja yang bisa membantu anda di masa mendatang. 7. Beli properti di bawah harga pasar pasti menguntungkan Teori ini tidak sepenuhnya benar untuk industri properti. Meski membeli properti di bawah harga pasar menguntungkan di atas kertas, anda tidak akan mendapatkan laba sebelum berhasil menjual atau menyewakannya. Terkadang sebuah properti dijual murah karena beberapa faktor yang tentunya harus menjadi pertimbangan, seperti lokasi atau bangunan yang buruk. Anda harus lebih berhati-hati. 8. Tidak ada lagi properti bagus yang tersedia Semua orang butuh tempat tinggal. Sebuah keluarga akan berkembang setiap harinya sehingga butuh properti baru. Anda akan selalu menemukan properti yang layak untuk diinvestasikan, hanya saja anda harus lebih sering dan giat mencarinya. 9. Kunci sukses berinvestasi di properti, pasang harga tak terlalu tinggi Dalam kebanyakan kasus investasi properti, angka-angka sangatlah menentukan. Bahkan, anda bisa menawarkan harga jauh di atas rata-rata pasaran jika properti anda sudah dipoles menjadi sangat menarik. 10. Anda perlu informasi dari 'orang dalam' Sebenarnya anda tidak perlu informasi yang sangat penting dari 'orang dalam' yang lebih berpengalaman. Dengan jam terbang yang tinggi dan banyak berinteraksi bersama para profesional, lambat laun anda akan menjadi 'orang dalam' tersebut.  sumber: (ciputraentrepreneurship.com)

Khas Fitur dan Pilihan dari ECOmmunity Persembahan dari Bintaro Jaya

Kami berkomitmen untuk membangun bumi-ramah masyarakat. "Kami belum mewarisi bumi dari nenek moyang kita. Kami meminjam itu dari anak-anak kita ... " Lester R Brown     Bumi kita sedang menghadapi masalah besar karena efek rumah kaca menyebabkan pemanasan global (peningkatan suhu bumi global yang menyebabkan gangguan iklim dan anomali). Oleh karena itu, Bintaro Jaya sebagai pengembang, yang memiliki kepedulian besar terhadap lingkungan, menciptakan ECOmmunity, sebuah komunitas dengan gaya hidup baru yang lebih peduli dan ramah terhadap lingkungan .. Dengan lingkungan sebagai fokus utama kami, ECOmmunity menyediakan fitur dan fasilitas yang terdiri dari Energi Perawatan, Perawatan bumi, dan Kesehatan. 1. Kesehatan fitur Perawatan menyediakan udara bersih dan air yang sehat. 2. Perawatan fitur Earth mempromosikan konservasi tanah dan hutan dengan meminimalkan penggunaan hutan dan melestarikan sumber daya bumi. 3. Energi fitur Perawatan membantu masyarakat untuk energi yang aman sehingga meminimalkan biaya untuk listrik.

Khas Fitur dan Pilihan dari ECOmmunity 1. PAINT. Kami menggunakan bebas timah, cat bebas merkuri, dan formaldehid bebas dengan (Volatile Organic Compound) yang rendah VOC yang aman bagi lingkungan. 2. POHON DAN TANAMAN. Pemilihan pohon dan tanaman menyerap karbon dioksida (CO2) dan Pb untuk udara bersih *. * (1 area hijau m2 mengurangi 7 kg emisi CO2). 3. BIOTECH SEPTIC TANK . Dengan menggunakan bakteri kami dapat menyediakan lebih cepat dan lebih higienis pengolahan limbah dan dekomposisi. 4. ATAP GARDEN. Sebuah taman di atap bangunan akan meminimalkan polusi udara dan memberikan suhu kamar lebih rendah juga.

1. STEEL FRAME ROOF LIGHT DAN BESI FRAME PLAFON HOLLOW. Dengan menggunakan rangka atap baja ringan kita bisa meminimalkan konsumsi hutan (deforestasi) dan penggunaan racun anti-rayap. 2. PAVING BLOK DAN GRASS. Dengan menggunakan paving dan grass block di jalan dan carport kita dapat meningkatkan penyerapan air dan menjaga pasokan air bumi. 3. ALUMINIUM PINTU DAN JENDELA FRAMES. Dengan menggunakan pintu aluminium dan bingkai jendela kita bisa meminimalkan penggunaan hutan dan beracun anti-rayap. 4. PINTU Fabrikasi. pintu Fabrikasi menggunakan lebih sedikit kayu untuk mendukung konservasi hutan. 5. Biopori. biopori akan meningkatkan penyerapan air dan mengurangi resiko banjir dan erosi. 6. TRAP GREASE. Grease trap akan memisahkan limbah dari grease maka menghindari sedimen di sewages. 7. DIFUSI BAIK. Penggunaan sumur resapan mengoptimalkan penyerapan air dan meminimalkan lari dari air hujan.

1. AIR SIRKULASI. Arsitektur desain yang berfokus pada penyediaan aliran udara yang baik dan sirkulasi untuk menyediakan suhu ruang yang lebih rendah, sehingga mengurangi kebutuhan AC. 2. AIR bantal. Penggunaan jalusi (venetian blind) di atap menyediakan sirkulasi udara yang lebih baik dan suhu ruang yang lebih rendah. 3. WINDOWS. Dengan mengoptimalkan posisi jendela, kita dapat menggunakan sinar matahari untuk mengurangi penggunaan listrik di siang hari. 4. AIR UNSUR. tambak Indoor akan memberikan kelembaban yang lebih baik dan suhu kamar yang lebih rendah. 5. PENGGUNAAN gaya gravitasi. Dengan menggunakan tangki atap, air akan didistribusikan ke seluruh kamar mandi dan dapur tanpa menggunakan pompa air listrik. 6. ALUMINIUM FOIL. Dengan menggunakan aluminium foil kita dapat mengurangi panas yang disebabkan oleh pemanasan matahari dan menjaga suhu ruangan rendah. 7. POHON. Pemilihan pohon rindang akan memberikan suhu yang lebih rendah dan udara bersih. 8. LEMARI FLUSH DUAL. lemari Sanitary dengan sistem dual flush akan mengurangi penggunaan air. 9. AIR HEATER SOLAR. pemanas air surya dapat menyerap dan mengkonversi sinar matahari menjadi panas, sehingga mengurangi penggunaan listrik untuk sistem pemanas air 10. BANGUNAN ORIENTASI. Utara - Selatan orientasi bangunan mengurangi intensitas cahaya matahari yang dapat meminimalkan penggunaan listrik untuk sistem pendingin udara dan pencahayaan di siang hari.

Bagaimana ECOmmunity Manfaat Hidup Anda

Dengan memilih rumah ECOmmunity dari Bintaro Jaya, Anda membuat keputusan yang bijaksana untuk kedua keluarga dan lingkungan. Berikut adalah beberapa manfaat yang akan Anda dapatkan:

1. LINGKUNGAN LEBIH SEHAT DAN BERSIH. ECOmmunity akan membantu Anda untuk mendapatkan sumber daya bumi yang terbaik yang sehat dan bersih, meminimalkan polusi. 2. INVESTASI UNTUK MASA DEPAN KELUARGA ANDA. Fitur ramah lingkungan yang sehat, bersih, dan ECOmmunity yang pasti investasi terbaik untuk keluarga Anda untuk gaya hidup yang lebih baik dan sehat dan lingkungan. 3. MENGURANGI PENGELUARAN RUMAH TANGGA ANDA. ECOmmunity fitur dan gaya hidup yang lebih baik akan mengurangi konsumsi listrik dan air, sehingga meminimalkan pengeluaran Anda untuk listrik (PLN) dan pasokan air (PAM).